Schippersdreef 25 Driebergen-Rijsenburg

Ideale gezinswoning op een fijne locatie, dichtbij alle voorzieningen en natuur!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze tussenwoning uit de jaren zeventig precies wat je zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers (en mogelijkheid voor een vijfde), een royale badkamer en een praktische werkkamer biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of om de kinderen te laten spelen.

Tuin:
De voortuin is groen en netjes aangelegd, onder ander met een vaantjesboom die prachtig bloeit in het voorjaar, en een pad naar de voordeur. Via de afgesloten poort of de keukendeur kom je in de achtertuin. Hier vind je fraaie bestrating, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten, en beplanting in de borders. Achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De totale perceelgrootte bedraagt 162 m².

Ligging:
Deze woning heeft een fijne ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook scholen, een kinderboerderij en een gezondheidscentrum met een apotheek zijn dichtbij. Zin in sport of ontspanning? Binnen enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Driebergen, diverse sportclubs en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen. Bovendien ben je snel in de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal om te wandelen en te fietsen. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en de woning heeft een goede verbinding met de A12.

Indeling:
Je komt binnen in het tochtportaal, handig voor jassen, schoenen en eventueel de kinderwagen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de trapkast en de verdiepingen.

Woonkamer en keuken
De lichte woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Aan de voorzijde is een ruime zithoek met uitzicht op de straat en aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Daar vind je ook een inbouwkast met doorgeefluik naar de keuken, hoe handig is dat! De dichte keuken beschikt over een goede keukeninrichting in parallelopstelling met veel kastruimte en (inbouw)apparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan twee zeer ruim en voorzien van inbouwkasten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een deur naar de badkamer. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping heeft grote ramen, waardoor het een prettige lichtinval heeft.

Tweede verdieping:
2 slaap-/werkkamers
Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en is eventueel prima te splitsen in twee grote kamers. Daarnaast is er een kleine werkkamer eveneens met dakkapel. Via de overloop is de bergruimte bereikbaar met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Maak er je thuis van!
Deze woning biedt een solide basis en veel mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te moderniseren. Met de royale leefruimte, fijne tuin en gunstige ligging is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en praktisch huis. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1972.
• Woonoppervlakte circa 131 m².
• Inhoud circa 436 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Calenta Ace 28C/bouwjaar 2019).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel (badkamer en grote zolderkamer) en elektrische boiler (keuken).
• Isolatie: vloerisolatie, dubbel glas.
• Energielabel: C
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat en afzuigkap.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3022, groot 162 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.schippersdreef25.nl