Schippersdreef 43 Driebergen-Rijsenburg

Met uitzicht over het water heeft deze heerlijke EENGEZINSWONING een mooie vrije ligging. De woning is in 2016 gemoderniseerd, is instapklaar en kan zonder investeringen betrokken worden! Er is een zonnige tuin aanwezig met een stenen berging. Eventueel is de nabij gelegen garage ook te koop !

De woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping een verbouwde zolderruimte met een zeer grote slaap/studeerkamer met een dakkapel aan zowel de voor – als aan de achterzijde.

Het huis heeft energielabel C, echter nadien zijn er nog 10 zonnepanelen aangebracht.

Tuin:
De tuin is strak aangelegd en voorzien van een groot terras waar je een grote tuintafel en/of loungehoek kan neerzetten. De zonligging op het zuidoosten is prima en staat garant voor vele zonuren. In de borders staan diverse mooie struiken zoals een druif, een bes, een vijg en een framboos. De perceelgrootte bedraagt 157 m².

Garage:
Eventueel is de garage ook te koop. Deze ligt op een paar meter afstand van de woning en heeft een oppervlakte van circa 18 m2.

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in het gezellige Driebergen. Met op steenworp afstand winkelcentrum ''De Sluis'' waar zich een supermarkt en diverse winkels en restaurant bevinden alsmede een gezondheidscentrum en een apotheek. Ook zijn er diverse basisscholen, Healthcenter Hoenderdaal met onder andere fitness, padel- , tennis-, squash- en golfbanen én een kinderboerderij op korte loop- en fietsafstand. Het nabij gelegen centrum van Driebergen heeft een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en veel gezellige restaurants en terrassen. Ben je op zoek naar een ligging vlakbij de natuur? Dan ben je hier ook op de goede plek. Driebergen staat bekend om haar mooie fiets- en wandelroutes langs de Langbroekerwetering én door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Ideaal voor lange wandel- of fietstochten om tot rust te komen in je vrije tijd.
Driebergen is centraal gelegen, nabij NS-station Driebergen-Zeist (binnen circa 10 minuten is Utrecht bereikbaar) en de A12. Er zijn veel gratis parkeerplaatsen in de straat.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een vestibule en een gang met toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte (met wandcloset en fontein), de trapkast, de keuken en de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is een mooie ruimte met een erker en uitzicht op de waterpartij aan de overzijde van de straat. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Een tuindeur geeft toegang tot het terras. De keuken heeft een keukeninrichting met een composiet werkblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Deze verdieping biedt 3 in grootte variërende slaapkamers. De badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een 2e toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
4e slaapkamer
Deze verdieping is verrassend! Hier is een schitterende 4e slaapkamer aanwezig die perfect als masterbedroom te gebruiken is. Er zijn verschillende ruimten bij elkaar getrokken, dus de kamer is op diverse manieren in te richten. Er is zowel een dakkapel aan de achterzijde als een extra dakkapel aan de voorzijde. De kamer heeft een extra ruimtelijke werking door het vide plafond. Op de vloer ligt laminaat en er zijn inbouwspots aanwezig.

Verkoper vertelt: “Deze woning ervaren we als bijzonder praktisch. We hebben deze met liefde opgeknapt en bijgehouden. Om een boodschap zit je hier nooit verlegen. De uitvalsroutes naar voorzieningen, de snelweg en de omliggende natuur zijn super handig”.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1972.
• Woonoppervlakte circa 135 m².
• Inhoud circa 452 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: zuidoost.
• De woning heeft op de verdieping aluminium en kunststof kozijnen.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2013).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbele beglazing.
• Energielabel: C.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: combi-oven, gasstel, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen, sectie C, nummer 2962 , groot 157 m².
• Garage Kad. Bekend Gemeente Driebergen, Sectie C, nummer 3032, groot 18 m².
• Vraagprijs garage € 32.500,- kosten koper.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.schippersdreef43.nl