Singel 79 Odijk

Zeer goed onderhouden levensloopbestendige woning!

Op steenworp afstand van de Kromme Rijn met een prachtig wandelpad woont u hier heerlijk in deze GESCHAKELDE BUNGALOW met fijne leefruimtes en een oprit voor meerdere auto's. Met een zeer royale woonoppervlakte van circa 160 m² en een perceel van 521 m² is het eindeloos genieten van de rust en ruimte. Door de enorme raampartijen en schuifpuien heeft u vanuit de woning prachtig uitzicht op de groene tuin met kleurrijke beplanting. De woning is comfortabel met een ruime woonkamer voorzien van een parket vloer, een eetkeuken, 3 slaap-/werkkamers en een ruime bijkeuken. De woning is goed na-geïsoleerd met een geheel nieuwe en geïsoleerde spouwmuur, dakisolatie, vloerisolatie, hoogwaardig dubbel glas en er zijn 10 zonnepanelen.

Een woning voor de toekomst! Komt u kijken?

Tuin:
Werkelijk een prachtige tuin hoort bij deze woning. De woning is aan de voorzijde in de bloeiseizoenen omringd met kleur en groen. Met kleurrijke beplanting en bloesembomen, is er elk seizoen wat te zien in deze veelzijdige tuin! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale binnentuin, waar u heerlijk kunt genieten van de rustige omgeving. Deze tuin biedt veel privacy en heeft een speelse indeling, een vijverpartij, nette sierbestrating en kleurige beplanting in elk bloeiseizoen. Ook aan de zijkant is er een royale tuin met bestrating en beplanting. Aan de voorzijde van de woning is er plek om meerdere auto's te parkeren. De perceelgrootte bedraagt 521 m².

Ligging:
Odijk (gemeente Bunnik) is een groen, ruim opgezet en rustig dorp in het midden van het land met volop natuur en tal van wandelroutes (onder andere het "Rijnpad" en "Jaagpad" langs de Kromme Rijn) en fietsroutes. Ook faciliteiten zoals supermarkten, basisscholen, een peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang, horeca, kinderboerderij, sporthal, tennispark en voetbalclub zijn aanwezig. Bovendien ligt Odijk zeer centraal; op circa 10 km van het centrum van Utrecht en circa 6 km van het centrum van Zeist. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 min. fietsafstand en het Utrecht Science Park De Uithof met o.a. de Universiteit Utrecht en het Universitair Medisch Centrum (UMC) is circa 20 min. fietsen. Odijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28.

Indeling:
Begane grond:
De woning is op verschillende manieren te betreden. Aan de voorzijde vindt u de entree naar de royale hal en aan de zijkant van de woning is ook een deur welke toegang geeft tot de bijkeuken. De hal is ruim en beschikt over een toiletruimte met fontein, een meterkast, een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, eetkeuken en werk-/slaapkamer aan de voorzijde.

Woonkamer en keuken
Wanneer u de woonkamer in loopt voelt u zich direct thuis; een zee van licht komt deze leefruimte binnen door middel van de enorme raampartijen en aan verschillende kanten is er schitterend uitzicht op de tuin en aan de voorzijde is er bovendien weids uitzicht op de omgeving. De lichte parketvloer geeft de kamer sfeer en via een schuifpui is de ruime besloten binnentuin aan de achterzijde van de woning te bereiken. De eetkeuken grenst aan de woonkamer en heeft een L-vormige opstelling met kastenwand, inbouwapparatuur en is door een meubelmaker ontworpen waaronder ook de keukenkasten. In de keuken zijn er openslaande deuren naar de fantastische zonnige tuin en is er toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken is ruim en heeft nog een extra aanrechtblok met de aansluiting van de wasmachine, de cv-opstelling, inbouwkasten en een deur naar de oprit.

3 slaap-/werkkamers en badkamer
De slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning is een lichte en fijne kamer. Ideale kamer om een kantoor aan huis te realiseren! Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee fijne slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een inbouwkastenwand. Vanuit deze twee kamers is er ook schitterend zicht op de besloten binnentuin. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel.

Verkoper vertelt: “ Een heerlijk ruim, zonnig en gerieflijk huis. Alle ruimten gelijkvloers. Een genot om er te mogen wonen. Eigenlijk gaf het ons altijd een soort vakantiegevoel"

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1972. In 2008 geheel gemoderniseerd.
• Woonoppervlakte circa 160 m².
• Inhoud circa 567 m³.
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit/bouwjaar 2008).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en HR++ glas.
• De woning is voorzien van horren en elektrisch bedienbare screens en zonnescherm.
• Energielabel: C
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Odijk, sectie A, nummer 2217 en 2940, groot 521 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.singel79.nl