Sint Hubertuslaan 15 Driebergen-Rijsenburg

De ideale ruimte voor modern wonen!

Ontdek de perfecte combinatie van luxe en comfort in deze geschakelde EINDWONING met BERGING en afgesloten CARPORT. Met haar leefruimte, goede isolatie en energiezuinige eigenschappen, biedt dit huis ultiem wooncomfort.

Deze woning heeft veel te bieden. Op de begane grond tref je een heerlijke lichte woonkamer en open keuken aan alsmede een zonnige tuin op het zuidwesten. Verdeeld over de verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig alsmede een ruime badkamer.

De carport biedt middels een elektrisch bedienbare deur een veilige plek voor de auto, terwijl de 7 zonnepanelen niet alleen bijdragen aan een duurzame levensstijl, maar ook aan een lagere energierekening. Met de houten berging is er voldoende opslagruimte voor alle spullen. En laten we niet vergeten dat dit huis in 2001 is gebouwd en een riant woonoppervlakte van 172 m2 heeft; genoeg ruimte voor al jouw wensen en behoeften!

Heb je interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet mag jij binnenkort de sleutels in ontvangst nemen van deze mooie woning!

Tuin, carport en berging
Vanuit de woonkamer heb je middels de schuifpui toegang tot de besloten en veel privacy biedende achtertuin, die heerlijk op het zuidwesten is gelegen. De grijze bestrating steekt mooi af tegen de groene heg en beplanting. Door de aanwezige terrasoverkapping kan je al vroeg in het jaar lekker van je tuin en van de zon genieten. De tuin wordt aan de achterzijde afgesloten door een carportdeur met ook nog een aparte loopdeur. De carport is royaal en heeft een afmeting van circa 5,00 x 4,90m. Ook de houten berging heeft een mooi formaat (circa 5,00 x 2,60m).

Zonnepanelen
Het huis is voorzien van 7 zonnepanelen, aangeschaft in 2021.

Ligging
De woning is gelegen in een kinderrijke wijk, met scholen en winkelcentrum “De Sluis” en in de nabije omgeving bevindt zich sportcentrum Hoenderdaal met tennis- en padelbanen, fitness en een golfterrein. Het station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 minuten fietsafstand en het is slechts een paar minuten rijden naar de oprit van de A12. Het centrum van Driebergen-Rijsenburg ligt op circa 5 minuten fietsafstand en heeft een gezellige winkelstraat met een divers aanbod van winkels en restaurantjes.
En natuurlijk is er schitterende natuur in overvloed op de Heuvelrug! Heerlijk fietsen of mountainbiken in de omgeving, wandelen in de bossen en op klompenpaden, of een prachtige fietstocht door het gebied van de Langbroekerwetering! Het ligt allemaal in de buurt.

INDELING:
Begane grond:
De hal heeft een ingebouwde garderobekast, toiletruimte met fontein, meterkast en een ruime berging onder de trap. Toegang tot de opvallend lichte en royale woonkamer van maar liefst ruim 6 meter breed! met een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin met volop privacy. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met heerlijk veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Fijn is het brede raam boven het aanrecht! De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een praktische tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is tweede hal c.q. achteringang bereikbaar met deur naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers met laminaat vloer, waarvan twee aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met elektrisch bedienbare screens. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig en een royale moderne badkamer welke comfortabel is ingericht met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, designradiator en een meubel met een brede wastafel en mooie spiegel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is de 4e royale slaapkamer met een schuifpui en de mogelijkheid voor een royaal en zonnig dakterras. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en een inbouwkast met cv-gasopstelling en warmte-terugwinunit.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2001.
• Woonoppervlakte circa 172 m².
• Inhoud circa 602 m³.
• Berging circa 13 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Zonnescherm en sunscreens aanwezig.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2012) en vloerverwarming begane grond en badkamer.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: muur-, dak-, vloer- en glasisolatie.
• Energielabel: B (nog geen rekening gehouden met de zonnepanelen).
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasstel, afzuigkap koelkast, oven en vaatwasmachine.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4245, groot 214 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.sinthubertuslaan15.nl