Sint Hubertuslaan 36 Driebergen-Rijsenburg

Een fijne gezinswoning nabij het buitengebied en alle voorzieningen!

Deze TUSSENWONING met BERGING heeft een heerlijke leefruimte; op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers (5e mogelijk), een royale badkamer en een praktische voorzolder. De achtertuin is een prettige plek om buiten te zijn of waar de kinderen kunnen spelen.

Tuin:
De voortuin is betegeld en voorzien van een aantal borders met groen. De achtertuin is zowel via de keukendeur als achterom via de afgesloten poort te bereiken. De terrasoverkapping aan de achtergevel, met houten bank en een kastenwand, is een ideale plek om te genieten met familie of vrienden. De achtertuin is betegeld en voorzien van een vijverpartij. Uiteraard is het ook mogelijk om voor de kinderen een stuk gazon te creëren zodat ze lekker kunnen spelen in de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Ideaal voor de fietsen en de tuinspullen! Er bevindt zich ook een 2e overkapping.
De perceelgrootte bedraagt 119 m².

Ligging:
Deze ideale gezinswoning heeft een goede ligging met tal van voorzieningen op loopafstand, zoals het winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en speciaalzaken, diverse basisscholen, een kinderboerderij en een gezondheidscentrum met een apotheek. Binnen enkele minuten fietsen vind je het gezellige centrum van Driebergen, voetbalvelden en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen.
Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 fietsminuten afstand. Goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen en de A12. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied en de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop fiets- en wandelmogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. Er is een groot raam aan de voorzijde, waardoor er veel licht naar binnen komt. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
De half open keuken heeft momenteel een L-vormige industriële keukeninrichting en genoeg mogelijkheden om een droomkeuken te realiseren. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels. Via de achterdeur is het overdekte terras en de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken, die voorzien zijn van een laminaat vloer. Aan de voorzijde vind je de ouderslaapkamer; een ruime en lichte kamer met een schuifwandkast. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en wandradiator. Op de overloop is ook nog een handige inbouwkast.

Tweede verdieping:
4e slaapkamer en royale voorzolder (extra kamer mogelijk).
Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. De royale voorzolder is een ideale bergplek. Hier bevinden zich ook de cv-gasopstelling en de wasmachineaansluiting. Eventueel is hier nog een extra kamer te maken. Vanaf de voorzolder is de royale zolderkamer te bereiken, welke is voorzien van een dakraam, lamelparket en een wastafel. Een prettige lichte kamer met veel ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1974 .
• Woonoppervlakte circa 114 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte (veranda) circa 11 m².
• Inhoud circa 389 m³.
• Berging circa 6 m².
• Zonligging: noordoosten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas/bouwjaar 2010).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en keukenboiler.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dak, spouw.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, afzuigkap en gascomfort.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3948 , groot 119 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.sinthubertuslaan36.nl