Sint Hubertuslaan 82 Driebergen-Rijsenburg

Ruim wonen nabij de buitengebieden van Driebergen

Het is echt thuiskomen in deze heerlijke (7-KAMER) EENGEZINSWONING!
De woning is zeer smaakvol gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken- en badkamerinrichting. Op de verdieping tref je maar liefst 6 (slaap)kamers!

De woning heeft een diepe tuin met een stenen berging en een achterom. Het huis is voorzien van 10 zonnepanelen.

Tuin:
De tuin is netjes aangelegd en dieper dan normaal bij deze woningen. Er is altijd wel een plek ik de zon én in de schaduw te vinden. Er zijn twee grote terrassen, een gazon en leuke borders met planten.
De perceelgrootte bedraagt 172 m².

Ligging:
De woning is gelegen nabij het buitengebied Langbroekerwetering met klompenpaden, weilanden en kastelen; een geweldige wandel- en fietsomgeving. Natuurlijk kan dat ook in de uitgestrekte bossen die Driebergen rijk is.

De basisschool ligt om de hoek en ook het winkelcentrum “de Sluis” met o.a. een grote supermarkt, het Healthcenter Hoenderdaal met fitness, tennis- en padelbanen alsmede een golfbaan ligt op korte afstand. Het station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 minuten fietsafstand en het is slechts een paar minuten rijden naar de oprit van de A12. Het centrum van Driebergen-Rijsenburg ligt op circa 5 minuten fietsafstand en heeft een gezellige winkelstraat met veel variatie in winkels en restaurantjes.

Indeling:

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de woonkamer en de moderne toiletruimte welke is ingericht met een wandcloset.

Woonkamer en keuken
Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je gelijk het gevoel van thuiskomen. Wat een sfeervolle ruimte! De mooie houten vloer heeft een warme uitstraling. De open haard is een gezellig middelpunt van de ruimte. Fijn ook voor de koudere avonden! Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich een royale erker waardoor veel licht naar binnen komt. Aan de achterzijde een tuindeur waardoor je zo het terras op loopt.
De open keuken aan de achterzijde heeft een fraaie L-vormige keukeninrichting uitgevoerd in een lichte teint. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft ook een deur naar buiten.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Op deze verdieping tref je 3 functionele slaapkamers, variërend in grootte. Twee slaapkamers hebben een laminaat vloer en één slaapkamer heeft een kastenwand. De badkamer is erg mooi en tijdloos ingericht met een inloopdouche, 2e toilet, een breed wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers en hobby/werkkamer
Hoe geweldig is het dat deze verdieping nog 3 (slaap)kamers heeft!
De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en een laminaat vloer. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze heeft een dakraam. De 3e kamer is fijn te gebruiken als hobby- of waskamer. Tevens is er een ruimte aanwezig met de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur.

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas.

Verkoper vertelt: “In 2016 waren wij op zoek naar een woning met meerdere (slaap)kamers zodat we ruimte hadden voor een werkkamer en de (klein)kinderen om te logeren. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en genoten van de rustige omgeving en de vele vogels in de tuin”.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1970.
• Woonoppervlakte circa 131 m².
• Inhoud circa 444 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: noordoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en keukenboiler.
• Aan de voorzijde zijn op de 1e verdieping elektrisch bedienbare screens aanwezig alsmede op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
• Isolatie: ramen en vloer.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, gaskooktoestel, afzuigkap, oven, koelkast
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C , nummer 2724, groot 172m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.sinthubertuslaan82.nl