Sint Hubertuslaan 86 Driebergen-Rijsenburg

Ruim wonen nabij de buitengebieden van Driebergen

Ben je op zoek naar een royale woning in een prettige woonwijk nabij het buitengebied? Dan nodigen wij je graag uit om deze EENGEZINSWONING met 5 slaap-/werkkamers, diepe achtertuin met achterom en een stenen berging te komen bezichtigen.

De woning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en helemaal naar eigen smaak en inzicht in te richten.

Er is ook een unieke kans om een GARAGE direct achter de woning te kopen!

Tuin
De fijne tuin is voorzien van sierbestrating en biedt ook veel groen. Via een overdekt gedeelte bereik je de stenen berging. De perceelgrootte bedraagt 175 m².

Garage
De garage ligt achter de woning en is eventueel ook te koop. De afmeting is circa 7,00 x 2,95m.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk “de Wildbaan”. Het is een kinderrijke wijk, met scholen en winkelcentrum “De Sluis” en in de nabije omgeving bevindt zich sportcentrum Hoenderdaal en een golfterrein; het station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 minuten fietsafstand en het is slechts een paar minuten rijden naar de oprit van de A12. Het centrum van Driebergen-Rijsenburg ligt op circa 5 minuten fietsafstand en heeft een gezellige winkelstraat met veel variatie in winkels, restaurants en terrassen.

Driebergen is een rustig en aantrekkelijk dorp op de Utrechtse Heuvelrug. Met zowel de bossen als het weidegebied van de Langbroekerwetering met fraaie kastelen en boerderijen ligt het dorp midden in een geweldige wandel- en fietsomgeving.

INDELING:

Begane grond:
Via een ruim portaal met garderobe is de gang bereikbaar met toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is royaal en licht en heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een grote houten schuifpui naar de achtertuin met een ruim uitzicht op het groen. De keuken ligt aan de achterzijde en is nog uitgevoerd met de originele keukenopstelling inclusief een praktische servieskast met doorgeefluik naar de woonkamer.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, te weten een grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en aan de achterzijde een grote slaapkamer eveneens met inbouwkasten en een kleinere slaapkamer; de badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, 2 wastafels en een wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
4e slaapkamer, werk/wasruimte
Via de overloop is de royale slaapkamer bereikbaar; deze kamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde, een wastafel en bergruimte; ook is er een werkkamer c.q. wasruimte, eveneens met een dakkapel alsmede een berging met cv-gasopstelling en gasboiler.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1970.
• Inhoud circa 461 m³.
• Woonoppervlakte circa 132 m².
• Berging circa 7 m².
• Mogelijkheid tot aankoop van een garage (20,5 m²). Vraagprijs € 32.500,- k.k.
• Energielabel E.
• Verwarming: cv-gas ketel (merk Junkers).
• Warmwatervoorziening: gasboiler.
• Isolatie: grotendeels dubbele beglazing.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen, sectie C, nummer 2722, groot 175 m² en Garage; Gemeente Driebergen, Sectie C, nummer 2738, groot 22 centiaren.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.sinthubertuslaan86.nl