Sint Hubertuslaan 94 Driebergen-Rijsenburg

Een ideale gezinswoning op een perfecte locatie: dicht bij het buitengebied én alle voorzieningen!

Deze ruime tussenwoning uit de jaren ’70 met berging biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en helemaal naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een heerlijke leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen, met maar liefst 4 slaapkamers (en een 5e slaapkamer mogelijk), een royale badkamer en een praktische voorzolder. De zonnige achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen of waar de kinderen kunnen spelen.

Tuin:
De voortuin is voorzien van heerlijk veel groen en een stenen looppad naar de voordeur. De achtertuin is zowel via de keukendeur als achterom via de afgesloten poort te bereiken. De achtertuin bestaat uit een fijn stukje gras en twee zonneterrassen om op diverse momenten op de dag te genieten van de zon. Heerlijk voor de kinderen om te spelen in de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Ideaal voor de fietsen en de tuinspullen! De perceelgrootte bedraagt 172 m².

Ligging:
Deze gezinswoning heeft een uitstekende ligging met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het winkelcentrum "De Sluis", met een supermarkt en diverse speciaalzaken, evenals meerdere basisscholen, een kinderboerderij en een gezondheidscentrum met een apotheek. Voor sport- en ontspanningsmogelijkheden hoef je niet ver te zoeken: binnen een paar minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Driebergen, voetbalvelden en Health Center Hoenderdaal, dat onder andere golf-, tennis- en squashbanen biedt. Hier kun je ook terecht om te fitnessen. Daarnaast ben je snel in de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en er is een goede aansluiting op de A12, wat de woning zeer gunstig maakt voor woon-werkverkeer.

Indeling:
Bij binnenkomst tref je een tochtportaal, ideaal voor het opbergen van jassen en kinderwagens. Vanuit hier kom je in de hal die toegang biedt tot het toilet, de trapkast, de woonkamer, en de keuken.

Woonkamer en keuken
De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht vrij spel heeft. Via de achterzijde bereik je de tuin, waar je ook een zonnescherm vindt. De dichte keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een keukenopstelling met losse apparatuur. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden voldoende ruimte voor kinderen, een werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, twee wastafels, een toilet en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
4e slaapkamer en 5e slaapkamer
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier tref je de voorzolder met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt een ruime vierde slaapkamer, tevens voorzien van een dakkapel. Door de hoeveelheid licht en ruimte is dit een prettige kamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een aparte werkkamer met dakkapel, perfect als thuiskantoor of als vijfde slaapkamer.

Maak er je droomhuis van!
Deze woning uit de jaren ’70 biedt een solide basis en veel potentie om gemoderniseerd te worden tot een eigentijdse gezinswoning. Met de royale leefruimtes, fijne tuin en gunstige ligging nabij het buitengebied én alle voorzieningen, is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Kom langs en laat je verrassen door de mogelijkheden!


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1970.
• Woonoppervlakte circa 131 m².
• Inhoud circa 435 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: noordoosten.
• Verwarming: cv-gasketel (merk Atag).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbele beglazing
• Energielabel: C
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit:
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2718 , groot 172 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.sinthubertuslaan94.nl