Soestdijkseweg Zuid 11 De Bilt

Villa met allure, vrij uitzicht en op fietsafstand van het Utrecht Science Park.

Een woning die opvalt: deze HALFVRIJSTAANDE JAREN '30 VILLA met BIJGEBOUW is zeer uniek en gelegen op een prachtige locatie! De 4 royale verdiepingen zorgen voor een enorm woonoppervlakte van ca. 177 m2 en het groene perceel van 755 m2 heeft een bijgebouw met dubbele garage en schuur. Op de verdiepingen bevinden zich 6 ruime slaap-/werkkamers, een badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping. De ligging aan de uitgestrekte bossen waar heerlijke wandel-/fietsmogelijkheden zijn is perfect voor een natuurliefhebber.

De stad Utrecht en Zeist zijn met de fiets en OV goed bereikbaar

Een statige jaren '30 villa met hoge plafonds, ruime kamers en prachtige authentieke details.

Tuin:
Een prachtige tuin hoort bij deze woning. De royale perceelgrootte bedraagt 755 m² wat vele mogelijkheden geeft. De tuin is goed onderhouden met een gazon, sierbestrating en beplanting. Het terras aan het huis is een heerlijke plek voor een eettafel om van de zonnige avonduren te genieten. Het is mogelijk om verschillende terrassen te realiseren, een overkapping of bijvoorbeeld een speeltoestel voor de kinderen. In de voortuin is ook veel groen en aan de zijkant van de woning loopt een lange oprit die u in de achtertuin naar de garage brengt.

Bijgebouwen:
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw. De garage met pannendak is origineel en is geheel in stijl gebouwd met de woning. Deze garage is met een garagedeur te betreden en via een loopdeur. Er kan een auto geparkeerd worden en er is een vlizotrap naar de bergzolder. Aan de oorspronkelijke garage bevindt zich een tweede garage met plat dak en een kleine tuingereedschappenschuur. Deze ruimte is te betreden via openslaande houten deuren, de tuingereedschappenschuur is te bereiken via een loopdeur. Aan de woning vast bevindt zich een stenen berging met cv-opstelling en een wasmachine aansluiting. Ideale plek voor bijvoorbeeld tuingereedschap en een extra koelkast.

Ligging:
Gelegen aan de rand van De Bilt op een goed bereikbare locatie met prachtig vrij uitzicht over het groen. Werkelijk een prachtig plekje! Op steenworp afstand bevindt zich het ''Landgoed Beerschoten'' met uitgestrekte bossen die tot Bosch en Duin lopen. Het centrum van De Bilt beschikt over verschillende fijne voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, een drogisterij en verschillende restaurants. Op loopafstand vanaf de woning bevindt zich een basisschool en kinderopvang. Het dorp is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het OV, Utrecht (binnen 25 minuten bent u op de fiets of met de auto in het centrum van Utrecht) en Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning komt u via een karakteristieke voordeur binnen in de hal. Een ruime hal met hoge plafonds waar zich de toiletruimte, de kelder en de toegang tot de woonkamer, keuken en eerste verdieping bevindt. De kelder is een royale bergplek op stahoogte en hier bevindt zich de huurboiler.

Woonkamer en keuken: Een prachtige en sfeervolle ruimte is de woonkamer van deze woning. Heerlijk ruim met een erker aan de voorzijde, een warme parketvloer en een open haard. De hoge plafonds geven de kamer ruimtelijkheid. Aan de achterzijde vindt u een deur naar het terras en de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en heeft een parallelle opstelling met inbouwapparatuur. Hier heeft u ook toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:3 slaapkamers en 1 badkamer.
De overloop geeft toegang tot de vertrekken en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon. Wat een uniek uitzicht heeft u hier over het landschap! De badkamer aan de voorzijde is royaal en heeft een douche, wastafel en wandradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en één met wastafel en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: 2 slaapkamers.
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de nog twee zeer ruime slaapkamers. Aan de voorzijde een kamer met dakkapel en wastafel en aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer met wastafel, inbouwkast en toegang tot een balkon.

Derde verdieping: 1 slaapkamer.
Derde verdieping: de wenteltrap brengt u naar de derde verdieping met een slaapkamer met 3 Velux dakramen en een voor- en achterzolder(en een vliering). Wat een ruimte biedt dit huis. De achterzolder is vanuit de slaapkamer te bereiken waar zich de geiser en handige bergruimte bevindt.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1931.
• Woonoppervlakte circa 177 m².
• Inhoud circa 639 m³.
• Berging circa 68 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag/bouwjaar 2015).
• Warmwatervoorziening: geiser en boiler.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, zijgevelisolatie,
• Energielabel: E.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 4215, groot 755 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.soestdijksewegzuid11.nl