Sperwerkamp 62 Driebergen-Rijsenburg

Leuk 4-kamer-appartement nabij het buitengebied!

Fraai 4-KAMER APPARTEMENT, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex nabij alle voorzieningen. Het appartement is gelegen op de bovenste (2e) verdieping en heeft een heerlijk balkon op het zuidwesten en een royale berging op de begane grond. Er is bovendien een gemeenschappelijke tuin en voldoende (gratis) parkeermogelijkheden rondom het complex.

STARTERS opgelet!
Onder bepaalde voorwaarden kan je aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting en een starterslening van de gemeente Utrechtse Heuvelrug! Ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie!

Ligging:
Het appartement is gelegen in een woonwijk met soortgelijke appartementen en eengezinswoningen nabij alle voorzieningen. Het winkelcentrum “De Sluis” met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken, een bushalte en meerdere basisscholen, liggen op korte loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen is Health Center Hoenderdaal met onder andere fitness, tennis-, padel-, squash- en golfbanen bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Driebergen met een variatie aan leuke winkels en restaurants ligt op circa
5 minuten fietsafstand. De ligging nabij treinstation Driebergen-Zeist is ideaal en er is ook een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen.
De ligging in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met vele wandel-, mountainbike- en fietsroutes, maar ook het nabij gelegen gebied van de Langbroekerwetering, maakt het tot een fantastische woonomgeving!

Indeling:
Begane grond:
De afsluitbare entree bevindt zich aan de voorzijde van het appartementencomplex en is voorzien van een intercomsysteem met elektrische deuropener. Hier vind je ook de brievenbussen, de toegang tot de (privé)bergingen en de trap naar de verdieping.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping aangekomen loop je via de galerij naar het appartement.
Eenmaal binnen in het portaal, is een praktische ingebouwde garderobekast aanwezig, de meterkast en de deur naar de hal. De hal geeft toegang tot alle kamers en de toiletruimte. De hal en de gang zijn voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer en keuken
De royale woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en is daardoor heerlijk licht; het is een prettige ruimte die goed in te delen is met een zit- en eethoek; ook is er een deur naar het balkon op het zuidwesten waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
De lichte keuken bevindt zich aan de galerijzijde en heeft een goede keukenopstelling met inbouwapparatuur en een extra werkblad met aansluiting voor wasapparatuur.
De woonkamer en de keuken zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer.

3 slaapkamers en badkamer
Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich een grote slaapkamer en aan de balkonzijde nog twee fijne slaap-/werkkamers, waarvan één met deur naar het balkon. De badkamer heeft een ligbad met douchescherm, een wandradiator en een wastafelmeubel met spiegelwand.

Vereniging van Eigenaars:
De servicekosten bedragen € 186,40 per maand, inhoudende: reservefonds groot onderhoud, dagelijks onderhoud, opstal-, glas-, WA- verzekering, schoonmaakkosten, glasbewassing gemeenschappelijke ruimten, onderhoud cv-installatie, verlichting en groenvoorziening, water- en elektraverbruik gemeenschappelijke ruimten, administratie-kosten/beheerskosten, verenigingskosten.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1971 .
• Woonoppervlakte circa 82m².
• Inhoud circa 265 m³.
• Berging circa 7 m².
• Servicekosten € 186,40 per maand.
• Voorschot verwarming € 145,- per maand.
• Zonligging: zuidwesten.
• Verwarming: blokverwarming.
• Warmwatervoorziening: huurboiler.
• Isolatie: dubbel glas in het gehele appartement.
• Kunststof puien, ramen en deuren aan de balkonzijde.
• Energielabel: G.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast met diepvriesvak, oven, gascomfort en RVS-afzuigkap.
• Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3662 A11.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.sperwerkamp62.nl