Sterkenburgerlaan 32 Doorn

Verscholen in het groen: TWEE ONDER EEN KAPWONING op prachtige locatie!

Waar de bossen van de Utrechtse Heuvelrug overlopen in uitgestrekte weilanden, tussen Driebergen en Doorn ligt deze verrassende twee-onder-een-kapwoning met VRIJSTAAND BIJGEBOUW. Hier geniet u van de rust en privacy van het buitenleven, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De leuke indeling van het huis zorgt voor veel ruimte en een prettig wooncomfort. Ook is het hier mogelijk om levensloopbestendig te wonen door de uitbouw op de begane grond met een werkkamer. Het realiseren van een slaapkamer én badkamer op de begane grond is dus eenvoudig mogelijk!

Kortom; deze woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar een charmante woning in een groene en centrale omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging!

Tuin: een oase van rust
De fraai aangelegde tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Een mix van gazon, sierbestrating en siertegels zorgt voor een verzorgd en sfeervol geheel. Met een perceelgrootte van 290 m² is er volop ruimte om te genieten van het groen en de rust van deze bijzondere omgeving.

Bijgebouw: praktisch en veelzijdig
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van extra opslagruimte. Het gebouw heeft een sfeervol uiterlijk

Ligging: de perfecte balans tussen natuur en gemak
Deze prachtige woning bevindt zich op een unieke locatie tussen Driebergen en Doorn, een omgeving die bekendstaat om haar groene karakter en uitstekende voorzieningen. Gezellige horecagelegenheden, scholen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving.
Dankzij de snelle toegang tot de A12 en het NS-station Driebergen-Zeist bent u uitstekend verbonden met steden als Utrecht en Amsterdam. Daarnaast is deze regio een paradijs voor natuurliefhebbers: de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de schilderachtige omgeving van de Langbroekerwetering nodigen uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten.

Indeling: charmant en praktisch
Bij binnenkomst via de zijentree wordt u verwelkomd in een sfeervolle en lichte leefruimte, waar een warme en uitnodigende sfeer direct voelbaar is.

Begane grond:
Woonkamer en keuken
De knusse zithoek aan de voorzijde, met een charmante oude kolenkachel met schouw die nu gebuikt wordt als houtkachel, vormt het hart van de woning en biedt een fijne plek om samen te komen. Er is veel lichtinval door de ramen in de voor- en zijgevel. De half open woonkeuken is voorzien van een moderne L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor gezellige diners en lange avonden aan tafel. In de woonkeuken is een trap naar de eerste verdieping.

Kamer en bijkeuken
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de bijkeuken, die vanuit de keuken of vanuit de tuin te bereiken is. Een karakteristieke tegelvloer en paneeldeuren zorgen hier voor de sfeer en er is een ruime toiletruimte met fontein en een inbouwkast aanwezig. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken loop je de werkkamer in aan de achterzijde van het huis. De ruimte heeft een mooie hoogte met houten balken, een goede lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Het is ook mogelijk om hier een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, om levensloopbestendig te wonen.

Eerste verdieping: rust en ruimte
3 slaapkamers en badkamer
De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de twee overige slaapkamers aan de zij- en achterzijde zijn gesitueerd. De ruime badkamer is voorzien van een verdiept ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet, Een heerlijke plek om te ontspannen.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, een ideale ruimte voor extra opslag.

Verkoper vertelt: “Na 25 jaar te mogen genieten van dit heerlijke huis en zijn prachtige omgeving ga ik Doorn verlaten. Ik wens de nieuwe bewoners heel veel woonplezier toe."

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1964.
• Woonoppervlakte circa 114 m².
• Inhoud circa 441 m³.
• Berging circa 11 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas, deels voorzien van muurisolatie.
• Energielabel: D.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
• Kadastraal bekend Doorn, sectie A, nummer 6702, groot 290 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.sterkenburgerlaan32.nl