Sterkenburgerlaan 41 Doorn

Een verrassing op de Utrechtse Heuvelrug!!

Gelijk bij het binnenlopen van deze sfeervolle instapklare HALF VRIJSTAANDE WONING ervaar je de goede sfeer en de heerlijke leefruimte met veel licht. Deze fijne woning is altijd met veel liefde en zorg onderhouden en bewoond geweest. De royale woonkamer en de prettige woonkeuken met zicht op de fantastische diepe achtertuin maken deze woning meer dan plezierig! Ook is de locatie top, deze is lommerrijk en zowel op loopafstand van de bossen als de gezellige dorpen Driebergen en Doorn.

Tuin:
Vanuit de heerlijke woonkeuken loop je zo de zonnige en zeer diepe (50meter) achtertuin in. Een en al privacy heb je in de tuin. Achter de woonkeuken is een terras gecreëerd maar ook zijn er nog andere terrassen aangelegd in de tuin. Kortom, op elk moment van de dag kun je genieten van de zon en de rust in de eigen tuin. De zonligging is erg prettig.

Bijgebouwen.
Achter in de tuin staat een houten blokhut, met zijn rode kleur past deze helemaal in de omgeving. Fijn om deze te gebruiken voor het opslaan voor tuingereedschap. Achter in de tuin staat nog een schuur deze is ideaal om te gebruiken als opslag maar kan ook omgetoverd worden tot een prachtig multifunctioneel bijgebouw. De totale perceelgrootte bedraagt maar liefst 746 m².

INDELING:
Begane grond: Vanuit de entree aan de zijkant van de woning loop je de hal in. Vanuit de hal met toilet en garderobe is de fantastische woonkeuken te bereiken. Vanuit de heerlijke woonkeuken loop je zo de bijzondere tuin in. Wat een fijne plek, er kan uitgebreid gegeten worden met uitzicht op de tuin. Heerlijk de openslaande deuren open en binnen en buiten worden één. De ruime living is gelegen aan de voorzijde van de woning. De open trap en de houtkachel met nog een plekje voor de piano maken deze ruimte heel speels en gezellig. Opvallend is vooral dat overal waar je weg kijkt, kijk je in het groen. In de living en woonkeuken ligt een mooie robuuste houten vloer.

Eerste verdieping: Vanuit de open trap loop je zo de overloop op. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Deze verdieping voorziet in drie fijne en in grootte variërende slaapkamers. Aan de voorzijde is een fijne slaapkamer over de breedte en heeft zicht op het groen en de Sterkenburgerlaan. Tussen de twee slaapkamers in ligt een kleinere slaapkamer voorzien van een houten vloer en is nu in gebruik als een werkkamer. De uitgebouwde masterbedroom heeft het mooiste uitzicht op de achterliggende tuin. Wakker worden van de vogelgeluiden is wat er iedere ochtend gebeurd. Genieten! De royale badkamer ligt tussen twee slaapkamers in en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een heerlijk ligbad. Alles geheel in stijl met een fijne sfeer.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap loop je de super leuke zolderkamer op. Heel leuk in deze ruimte is het zicht tot aan de nokhoogte en het zicht op de achtertuin kortom ' een leuke speelse slaapkamer'. In een vaste kast op deze kamer is de cv-opstelling aanwezig. Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van airco!

Verkoper vertelt: “Tussen de groene haag van bomen over de Sterkenburgerlaan naar huis rijden gaf ons vaak een vakantiegevoel. Wij hebben hier met bijzonder veel plezier gewoond. De grote diepe tuin hebben we altijd als ons eigen paradijsje ervaren. Het uitzicht daarop vanuit onze woonkeuken is dagelijks genieten!"

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1930.
• Woonoppervlakte circa 134 m².
• Inhoud circa 433 m³.
• Blokhut circa 14 m².
• Schuur circa 28 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Atag/bouwjaar: 2017) en open haard.
• Er zijn 5 zonnepanelen geplaatst in 2016
• De badkamer is vernieuwd in 2009
• De keuken is vernieuwd in 2009, de combi oven/magnetron is vernieuwd in 2021 en de vaatwasser is vernieuwd in 2021.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas, dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie.
• Inbouwapparatuur in de luxe keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummers 7374 en 7382, totale grootte 746 m².
• Op alle slaapkamers is airco aanwezig.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.sterkenburgerlaan41.nl