Sterrenboslaan 21 Driebergen-Rijsenburg

Geweldig gelegen HELFT VAN DUBBELE JAREN ’30 VILLA met GARAGE.

De Sterrenboslaan is één van de mooiste en rustigste lommerrijke lanen van Driebergen. Gelegen in de elegante en stijlvolle tuinwijk “Sterrebosch”. Een fraaie laan met brede grasbermen. De fraaie (villa)woningen liggen op ruime percelen. Er komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer en elke woning heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein waardoor het een buitengewoon rustige en autoluwe laan is.

De ruime huizen worden de laatste jaren vooral gekocht door jonge gezinnen. Zij voelen zich thuis in deze grote gezinswoningen midden in de rust en het groen, met heerlijke riante tuinen en speelmogelijkheden voor hun kinderen op straat, voor de deur.

Aan deze laan vindt u deze charmante HELFT VAN DUBBELE VILLA uit 1938 met een fantastische volgroeide, zeer verzorgde tuin aan 2 zijden van het huis. De tuin is vrij gelegen en bovendien zeer zonnig. De oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s en de vrijstaande garage kan voor vele doeleinden gebruikt worden.
De woning is uitermate karakteristiek en voorzien van een erker aan de voorzijde. Het huis heeft dakoverstekken en een uitbouw aan de zijkant. Het perceel is 492 m2 groot en de woonoppervlakte van de woning is een riante 143 m2, waaronder maar liefst 5 slaapkamers en een 6e mogelijk!

Kortom: Echt een geweldig gezinshuis!

Tuin
Bij deze woning behoort een prachtige tuin. Het geheel is zeer goed onderhouden met in de achtertuin een gazon, verschillende soorten beplanting en terrassen met sierbestrating. Er is vrij zicht in de achtertuin met rondom prachtige bomen. Op elk moment van de dag schijnt er genoeg zon in deze heerlijke tuin. Het is hier echt genieten!

Bijgebouw:
Aan het einde van de oprit is de vrijstaande stenen garage te bereiken. Middels een garagedeur is deze te openen en via de loopdeur in de achtertuin is de garage eveneens te betreden.

Ligging:
Wij schreven het al; deze woning heeft een geweldige ligging! Wanneer u door de wijk heen loopt of rijdt is het straatbeeld stijlvol en gevarieerd met verschillende soorten vooroorlogse woningen. Het centrum van Driebergen is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Driebergen heeft gezellige restaurants, leuke speciaalzaken en boutiques en meerdere grote supermarkten; een rustig dorp met alle faciliteiten, waaronder een Healthcenter (met onder andere fitness, tennis- en golfbaan). Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich eveneens op fietsafstand. Zelfs een basisschool op een paar loopminuten! Driebergen heeft een NS-station en een op- en afrit van de A-12 en ligt centraal in het midden van het land. De uitgestrekte bossen én het buitengebied van Driebergen bevindt zich op korte afstand van de woning; hier zijn lange wandel-/fietstochten mogelijk in de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde komt u de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en er is een garderobe. De hal geeft toegang tot de verdiepte trapkast, woonkamer, keuken en de eerste verdieping. Hier is ook de toiletruimte met fontein aanwezig.

Woonkamer, keuken en bijkeuken
Wanneer u vanuit de hal de woonkamer in loopt krijgt u het een gevoel van thuiskomen. U ervaart hier een warme en huiselijke sfeer. Aan de zijkant is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een open haard. De L-vorm van de woonkamer geeft veel ruimte en er zijn meerdere mogelijkheden voor het creëren van een zit- en eethoek.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een erker en er ligt een donkere parket vloer. Naar de achtertuin zijn openslaande deuren.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De nette keuken is in het grijs uitgevoerd en heeft een rechte opstelling met inbouwapparatuur. Op de vloer ligt een klassieke rode tegelvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar u de tuin kunt betreden. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur alsmede de c.v.-combiketel.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer
De overloop op de eerste verdieping beschikt over een separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ouderslaapkamer met doorloop naar de kleinere slaapkamer. Dit zijn vroeger twee slaapkamers geweest, hetgeen weer eenvoudig terug te brengen is.
Aan de achterzijde vindt u een slaapkamer met inbouwkast en mooi zicht op de tuin. De nette badkamer aan de achterzijde heeft een ligbad met douche, een wastafel en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
3 slaapkamers.
Nog een verrassend ruime verdieping want vanaf de overloop (met Velux dakraam) zijn de drie prettige slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam en een wastafel. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn uitgebreid met een dakkapel. Eén heeft nog een wastafel en de ander een Velux dakraam. Ook is het mogelijk om bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren in één van deze kamers of tussen de kamers; ruimte genoeg!

Derde verdieping:
Vanuit de overloop is de bergvliering te bereiken middels een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1938.
• Woonoppervlakte circa 143 m².
• Inhoud circa 492 m³.
• Garage circa 24 m².
• Zonligging: oost/zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag/bouwjaar 2019) en open haard.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas en voorzetramen, muurisolatie aanbouw en bijkeuken, dakisolatie.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.
• Glasvezelaansluiting.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-R, sectie C, nummer 2070, groot 492 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.sterrenboslaan21.nl