Traaij 119 Driebergen-Rijsenburg

Modern wonen in het bruisende centrum!

In het gezellige, levendige centrum van Driebergen, ligt op de eerste en tweede verdieping dit instapklare 3-KAMER-MAISONETTE. Op de eerste verdieping bevinden zich de moderne keuken, gezellige en royale woonkamer en eetkamer met openslaande deuren. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers met dakkapel en een badkamer met toilet, douche en wastafel.

Kortom een appartement waar je zo in kunt die van alle gemakken is voorzien!

Ligging:
Dit comfortabele appartement is gelegen aan de Traaij, midden in het bruisende centrum. Handig en super gezellig! Winkels, scholen, restaurants, de vele terrasjes en het bos, je bent er zo! Driebergen biedt vele faciliteiten, zoals diverse sportvoorzieningen (zwembad, tennisbanen, golfbaan, mountainbikeroutes) en sportclubs. De bereikbaarheid via de A12 en station Driebergen/Zeist is uitstekend.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het complex kom je via de bellenportaal met video-intercom binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen, de algemene fietsenberging en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de galerij kom je het appartement binnen in de hal. Hier bevindt zich direct aan de rechterzijde de meterkast en ook de toiletruimte met fontein. Onder de trap naar de eerste verdieping is een handige bergruimte te binden met de aansluiting van de wasmachine en droger.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal loop je de open keuken met eetgedeelte in. De L-vormige moderne keuken heeft een fijne verbinding met de woonkamer en beschikt over inbouwapparatuur. Er is nog een los deel van de keuken met de oven, magnetron en koelkast. De fijne eethoek heeft plek voor een lange eettafel en er zijn grote draaikiep deuren naar de galerij die open gezet kunnen worden. Heerlijk genieten van de middagzon en de ondergaande zon. Buiten en binnen worden één. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is prettig van formaat met een oppervlakte van ca. 20 m2. Een gezellige zithoek kan gerealiseerd worden en er zijn draai-kiepramen om te ventileren.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers en een badkamer
Ontzettend fijn aan dit appartement is dat de slaapkamers zich niet op dezelfde verdieping bevinden als de woonkamer en keuken. De trap in de hal geeft toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Hier vind je de twee fijne slaapkamers waarvan één aan de achterzijde met een inloopkast en één aan de voorzijde met een inbouwkastenwand. Deze verdieping beschikt over een donkere laminaat vloer en kunststof draaikiep ramen met hoogwaardig isolatieglas. Tussen de kamers in is de badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Royaal en met tijdloze grijs-witte betegeling. Op de overloop is een inbouwkast met cv-opstelling en installaties.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2009.
• Woonoppervlakte circa 100 m².
• Inhoud circa 326 m³.
• Zonligging galerij: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas/bouwjaar 2009).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Het appartement is volledig geïsoleerd.
• Energielabel: A.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast.
• Servicekosten: € 68,99 per maand.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8266 A4.
• Er is een unieke website beschikbaar van het appartement! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van het appartement.
• www.traaij119.nl