Valkenkamp 21 Driebergen-Rijsenburg

Ruim en royaal wonen met uitzicht op een rustig plantsoen

Ontdek deze royale tussenwoning met garage, ideaal gelegen in een rustige en gemoedelijke woonwijk. Geniet van een lichte doorzonkamer, een halfopen keuken, en maar liefst vijf slaap-/werkkamers. De heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een garage maken het plaatje compleet. Perfect voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar comfort en ruimte!

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en ingericht met betegeling en groene beplanting. Handige buitenkranen zorgen voor extra gemak. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is ideaal om te ontspannen en van de zon te genieten. Achterin de tuin vind je een praktische stenen garage met elektra, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Het perceel meet een royale 178 m²

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het winkelcentrum ''De Sluis'' (met onder andere een grote supermarkt, een bakker en een kapper), een kinderboerderij en een Healthcenter (o.a. fitness, tennis, padel, golf). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum. Het centrum van Driebergen heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Ben je op zoek naar een ligging vlakbij de natuur? Dan ben je hier ook op de goede plek. Driebergen ligt in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden en mountainbike routes. Driebergen ligt aan de A-12 en nabij NS-station Driebergen-Zeist; binnen circa 15 minuten sta je al in de binnenstad van Utrecht!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een tochtportaal, ideaal voor het opbergen van jassen en kinderwagens. Vanuit hier kom je in de hal die toegang biedt tot het toilet, de trapkast, de woonkamer, en de keuken.

Woonkamer en keuken:
De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht vrij spel heeft. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het rustige plantsoen aan de voorzijde. Via de achterzijde bereik je de tuin, waar je ook een zonnescherm vindt. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur en een handige wandkast. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten en heeft een directe verbinding met de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een kleinere kamer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Ook deze verdieping geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer en 1 werkkamer
De vierde slaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een wastafel, extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte werkkamer met dakkapel, perfect als thuiskantoor. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om twee grote slaapkamers te realiseren. Tot slot bevindt zich hier ook de cv-ruimte met extra bergruimte en een wateraansluiting.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1970.
• Woonoppervlakte circa 131 m².
• Inhoud circa 445 m³.
• Berging circa 20 m².
• Zonligging: zuidwesten.
• Verwarming: cv-gasketel (merk Remeha).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing.
• Energielabel: C, geldig tot 25 september 2034
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser (defect)
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2443, groot 178 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.valkenkamp21.nl