Valkenkamp 64 Driebergen-Rijsenburg

Comfortabel 4-KAMER-HOEK-APPARTEMENT op mooie locatie!

Woningzoekers opgelet! Dit is jouw kans op een leuk hoekappartement op de 2e en bovenste verdieping. Met een heerlijke lichte woonkamer, 3 mooie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten is dit het perfecte appartement voor bijvoorbeeld starters of een jong gezin die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis. Uiteraard is er een berging aanwezig op de begane grond voor het stallen van je fiets en andere spullen.

Het balkon op het zuidwesten is één van de pré’s van dit appartement. Het balkon staat garant voor veel zonuren. Je kan jezelf verwennen met een welverdiende dosis vitamine D of van een ontspannen glas wijn genieten terwijl de zon ondergaat.

En SPECIAAL VOOR STARTERS: Onder bepaalde voorwaarden kan je aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting! Ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie en wellicht een starterslening!

Ben jij klaar om de volgende stap te zetten en jouw eigen stempel te drukken op dit prachtige 4-kamer-hoek-appartement? Aarzel dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Ligging:
Het appartement ligt op een rustige locatie en toch dichtbij alle voorzieningen. Het winkelcentrum De Sluis met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken, een bushalte en basisscholen liggen op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen vind je een groot sportcentrum met onder andere fitness, golf en tennis en ook het gezellige centrum van Driebergen met een variatie aan leuke winkels en restaurants. Tevens is het treinstation Driebergen-Zeist nabij gelegen en is er een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen.

De Utrechtse Heuvelrug staat bekend om de vele wandel-, mountainbike- en fietsroutes; zowel de bossen als het gebied van de Langbroekerwetering zijn hiervoor zeer geschikt; het is een heerlijke omgeving!

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorkant van het appartementencomplex kom je het gebouw binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen en neem je de trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping aangekomen loop je via de galerij naar het appartement. Het betreft het achterste appartement, dat heeft als voordeel dat er geen mensen langs je appartement lopen. In de hal bevindt zich aan de linkerzijde de meterkast en een handige inbouwkast. Vanuit de hal kom je in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder de toiletruimte met wandcloset en fontein.

Woonkamer en keuken
Stel je eens voor: je loopt de lichte woonkamer binnen van dit fijne hoek-appartement en voelt meteen dat dit jouw nieuwe thuis is. De grote ramen (inclusief het raam aan de zijkant) laten het (zon)licht naar binnen stromen. De woonkamer heeft een nette laminaat vloer en een deur naar het balkon. Het is een royale ruimte die prettig in te delen is met een zit- en eethoek. De keuken is ook een lichte ruimte en beschikt over een keukeninrichting met inbouwapparatuur. Op de vloer liggen tegels.

3 slaapkamers en badkamer
Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich een grote slaapkamer met een extra zijraam en aan de balkonzijde nog twee fijne slaapkamers, waarvan één met deur naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1972.
• Woonoppervlakte circa 83 m².
• Inhoud circa 269 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: blokverwarming.
• Warmwatervoorziening: (huur)boiler
• De balkon- en de zijkant van het appartement zijn voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas.
• Isolatie: ramen en zijgevel.
• Energielabel: F.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast met diepvries, inductie kookplaat en afzuigkap.
• Servicekosten: € 205,23 per maand.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C , nummer 3661 A12.
• Er is een unieke website beschikbaar van het appartement! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van het appartement.
• www.valkenkamp64.nl