Valkenkamp 83 Driebergen-Rijsenburg

Comfortabel wonen met zicht op het groen!

Op de tweede, en tevens bovenste verdieping vind je dit royale 4-KAMER-APPARTEMENT met BERGING op de begane grond. Recentelijk is het appartement gestuct en geschilderd waardoor het appartement fris en instapklaar is.
Het appartement is fijn gelegen op de bovenste verdieping waardoor je geen bovenburen hebt. Ook kijk je uit over een mooie groene omgeving vanaf het balkon en de woonkamer. Het balkon is zonnig gelegen op het zuidwesten en heeft een vlonder. De 3 fijne slaapkamers, gemoderniseerde ruime badkamer en een nette keuken zorgen voor ideaal wooncomfort.

En SPECIAAL VOOR STARTERS: onder bepaalde voorwaarden kan je aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting! Ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie en wellicht een starterslening!

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom gerust langs voor een bezichtiging.

Berging:
Op de begane grond van het appartementencomplex zijn de bergingen te bereiken. Een ideale berging om de fiets(en) neer te zetten en extra spullen.

Ligging:
Het appartement is ideaal gelegen nabij supermarkt, restaurants, artsen collectief en apotheek. Ook een school, kinderboerderij en een sporthal liggen in de nabijheid.
Het centrum van Driebergen met een grote variëteit aan winkels en restaurants ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Driebergen heeft een NS-station en een op en afrit van de snelweg, de A12.
Voor een gezonde vrijetijdsbesteding is de Utrechtse Heuvelrug met zijn bossen en talrijke uitzichtpunten zeer aantrekkelijk.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex vind je het bellenportaal waar je toegang krijgt tot het gebouw. Hier bevinden zich ook de brievenbussen en de toegang tot de bergingen. Via de trap kom je op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De galerij op de tweede verdieping brengt je naar het appartement. Hier kom je binnen in de hal waar aan de linkerzijde de meterkast en een inbouwkast is. Je loopt door naar de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken.

Woonkamer en keuken
Een heerlijk ruime woonkamer waar geweldig veel daglicht binnenkomt. De achterpui heeft kunststof kozijnen en grote raampartijen. Het is mogelijk om een prettige zit- en eethoek te realiseren, er ligt een laminaat vloer en er is een deur naar het balkon. De wanden zijn recentelijk netjes gestuct en geschilderd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een royale parallel opstelling met inbouwapparatuur. Er is zelfs een Quooker! De nette crème kleurige keukenkastjes hebben veel opbergruimte en het aanrechtblad heeft een speelse indeling door het hoogte verschil.

3 slaapkamers en badkamer
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Een ruime kamer met een laminaat vloer en goede lichtinval. Aan de achterzijde zijn nog twee prettige slaapkamers die geheel naar eigen wens zijn in te delen. Een kantoorkamer, kinderkamer of inloopkast; verzin het maar!
De moderne badkamer is ruim en heeft een douche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. De betegeling is donkergrijs en wit. Zeer tijdloos.

Verkoper vertelt: “Ik heb dit huis in 2004 gekocht en was meteen gevallen voor de ruimte, de lichtinval en het groen. En sindsdien heb ik er al die jaren met heel veel plezier gewoond. Een prettige, rustige omgeving.”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1972.
• Woonoppervlakte circa 83 m².
• Inhoud circa 271 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: blokverwarming
• Warmwatervoorziening: huurboiler.
• Isolatie: dubbel glas.
• Energielabel: D.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
• Servicekosten: € 346,- per maand. Dit is inclusief € 165,- aan stookkosten.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3662 A22.
• Er is een unieke website beschikbaar van het appartement! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van het appartement.
• www.valkenkamp83.nl