van Bennekomweg 41 Doorn

Aantrekkelijk wonen nabij bos en het gezellige centrum van Doorn!

Deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met 2 royale BIJGEBOUWEN (totaal circa 40 m²) en een heerlijke achtertuin op het westen, is gelegen aan een rustige laan op korte loopafstand van het centrum en het bos. De woning heeft een grote woonkamer, een eetkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

Zowel het huis als de bijgebouwen hebben veel potentie en kan nog geheel naar eigen inzicht en smaak gemoderniseerd en ingericht worden.

Tuin:
Via het pad aan de zijkant van de woning kom je in de achtertuin. Deze diepe tuin ligt op het westen en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen en te genieten. De kleine voortuin zorgt voor enige afstand tot de stoep en de weg.
De perceelgrootte bedraagt 183 m².

Bijgebouw:
Links achter de woning is een groot bijgebouw (circa 27 m²) met zowel een entree aan de voorzijde als aan de zijkant; dit bijgebouw is verdeeld in twee ruimten; aan de voorzijde een bijkeuken c.q. berging en aan de achterzijde een ruimte dat ideaal is voor hobby's, opslag of kantoor aan huis; er is bovendien een toiletruimte en een keukenblok. Aangrenzend bevindt zich een schuur (circa 13 m²) met zolderberging, dus aan opslagruimte geen gebrek!

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning het beste van beide werelden: een groene omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. Doorn is een fijn dorp dat beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals meerdere basisscholen en een middelbare school. Het centrum heeft gezellige restaurants, koffietentjes en terrassen. Doorn is omringd door de natuur; de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug vind je op korte afstand van deze woning. Lange wandelpaden en mooie fietsmogelijkheden (waaronder mountainbikeroutes) vind je hier genoeg! Ook de uitvalswegen (A12 en A28) liggen nabij.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de eetkeuken.

Woonkamer en keuken
De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning straalt karakter uit met een antieke schouw en een fraaie balkenplafond. Door het grote raam aan de straatzijde en het zijraam is er een prettige lichtinval. Achterin de woonkamer is een muuropening met zicht op de eetkeuken. De eetkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en een inbouwkast. Via een halletje aan de achterzijde loop je zo de achtertuin in. Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
Aan de voorzijde zijn 2 kinder-/werkkamers, waarvan één met een handige kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, welke direct verbonden is met een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Bergzolder
Via een vlizotrap op de overloop is de grote zolderberging bereikbaar; een perfecte ruimte voor opslag.

Dit is de kans om van deze woning een droomhuis te maken, op een locatie die het beste van natuur en dorpsleven combineert.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1968.
• Woonoppervlakte circa 102 m².
• Inhoud circa 342 m³.
• Bijgebouwen: circa 40 m².
• Zonligging: west.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas/bouwjaar 2013).
• Isolatie: dubbel glas.
• Energielabel: E.
• Apparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, 4-pits gascomfort, afzuigkap.
• Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie B, nummer 2283, groot 183 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.vanbennekomweg41.nl