Wethouder Teselinglaan 10a Driebergen-Rijsenburg

Wonen op werkelijk een unieke plek verscholen in het groen!

Op een prachtig perceel van 2.044 m2 ligt dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met vrijstaande GARAGE. De mooie grote kavel en een woonoppervlakte van maar liefst 163 m2 bieden zowel buiten als binnen enorm veel ruimte voor een (middel)groot gezin!
De woning ligt verscholen op een inpandig perceel aan de Wethouder Teselinglaan, in de geliefde tuinwijk Sterrebosch. Een bijzondere plek! En wat een rust!

De tuin is parkachtig groot en ligt op het zuidwesten. Zonniger kan niet. Ook erg gunstig voor de totaal 16 zonnepanen die op het dak van de woning en garage liggen. De woning is voorzien van energielabel B.

De woning zelf kent vele gemakken; onder andere de aanwezigheid van 5 slaap-/werkkamers (waarvan 2 op de begane grond), een badkamer op de begane grond, een gezellige woonkamer en een royale keuken.

Bent u nieuwsgierig geworden? Dit huis is zeker een bezoek waard!

Tuin:
Bij deze woning hoort werkelijk een uniek perceel. Vanaf de Wethouder Teselinglaan loopt er een lange oprit richting de woning. Hierdoor woont u ver van de straat af. Bij de woning is het mogelijk om meerdere auto's op de oprit te parkeren, dus ook gemakkelijk voor bezoek. Rondom de woning is de groene tuin zeer goed onderhouden. Er is een gazon, vele soorten beplanting en zélfs een moestuin. Hier droomt toch iedereen van! Bij het huis zelf bevindt zich een terras met sierbestrating. De perceelgrootte bedraagt 2.044 m².

Bijgebouw:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Deze is middels een garagedeur of via een loopdeur aan de zijkant te bereiken. In de garage is elektriciteit.

Ligging:
De woning ligt in een mooie lommerrijke woonwijk met karakteristieke woningen op ruime percelen. Eén straat verder ligt een basisschool en zowel het landelijk weidegebied als de bossen zijn op loopafstand te bereiken; heerlijk om hard te lopen, te wandelen of te fietsen!
De gezellige dorpskern van Driebergen met een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden liggen op fietsafstand, evenals het vernieuwde treinstation Driebergen/Zeist. Steden als Utrecht en Amsterdam zijn goed te bereiken door de aanwezigheid van een op- en afrit van de A-12. Kortom; het is echt een heerlijke woonplek!

Indeling:
Begane grond:
De hal is royaal en L-vormig en leidt tot verschillende vertrekken waaronder de toiletruimte met fontein en de toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer en keuken
De gezellige woonkamer heeft mooi zicht op alle kanten van de tuin. Voor de warme zomerdagen is er een airco geplaatst (2021) en er is een deur naar het terras achter de woning. Op de vloer ligt parket.
De eetkeuken aan de achterzijde heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur. Heel fijn is de was-/cv-ruimte die vanuit de keuken te bereiken is. Hier bevindt zich de cv opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuinkamer
In 1991 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er een heerlijke tuinkamer gerealiseerd. Ideaal te gebruiken voor een thuiswerkplek, als logeer/speelkamer of gewoon als tuinkamer. Het zicht op het groen is fenomenaal! Wat een heerlijke ruimte.
Naast de tuinkamer bevindt zich ook een grote bijkeuken en een 2e toiletruimte met fontein. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin én de oprit te bereiken.

Slaapkamer en badkamer
Zeer comfortabel is het feit dat deze woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
U hoeft hier nooit meer weg! De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde evenals de badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot nog drie fijne slaapkamers van ruim formaat. Ook is er een toiletruimte met fontein op deze verdieping.

Verkoper vertelt: “Wij hebben 39 jaar met veel plezier gewoond in dit fijne degelijke huis. De kinderen zijn hier opgegroeid. Er is veel gespeeld, gevoetbald en gekampeerd  met vriendjes en buurkinderen in onze grote tuin. Het is een heel prettige en rustige buurt. Maar wij willen nu kleiner gaan wonen".

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1984.
• Woonoppervlakte circa 163 m².
• Inhoud circa 587 m³.
• Garage circa 26 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas/bouwjaar 2018).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie.
• Energielabel: B.
• Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig op de woning en de garage.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, fornuis, afzuigkap, vaatwasmachine
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4948, groot 2.044 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.wethouderteselinglaan10a.nl