Wethouder Teselinglaan 57 Driebergen-Rijsenburg

Instapklaar appartement aan de rand van het dorp!

Gelegen op een hoek op de eerste verdieping vind je dit 2-KAMER-HOEK-APPARTEMENT met BERGING op de begane grond. Het appartement is modern met een L-vormige ruime keukenopstelling met fijne inbouwapparatuur, een nette laminaat vloer door het gehele appartement, een ideale bijkeuken/berging, een ruime slaapkamer en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en separaat toilet. Vanuit de gezellige woonkamer is het balkon te bereiken met een zuidwesten zonligging; heerlijk! Het complex is voorzien van spouw- en dakisolatie en heeft dubbel glas, het appartement heeft een energielabel A! Groot pluspunt is de heerlijke ligging op de hoek van het complex; aan de galerij-zijde loopt er niemand langs de ramen en er is maar één directe buur.

Ligging:
Het appartement heeft een prachtige ligging aan de rand van het dorp. Op steenworp afstand ligt het buitengebied waar je kunt genieten van de landerijen en de omgeving. Driebergen is een groen dorp gelegen op de Utrechtse Heuvelrug. Centraal gelegen in het land, ben je met 15 autominuten of 10 minuten vanaf station Driebergen/Zeist in hartje Utrecht. Het dorp heeft diverse basisscholen, goede winkelvoorzieningen, diverse sportclubs, gezellige restaurants en terrassen. Ook de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug met talloze fiets- en wandelroutes zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de entree met video-intercom. Hier vind je ook de brievenbussen en is er een lift of trappenhuis naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich ook de (fietsen)bergingen, de meterkasten en de containerruimte.

Eerste verdieping:
Wanneer je de trap of de lift neemt naar de eerste verdieping kom je op het gezamenlijke dakterras aan de achterzijde van het complex. Hier is de toegang tot het appartement en kom je in de langgerekte hal. De hal beschikt over een toiletruimte en de meterkast voor de elektra en het water.

Woonkamer en keuken
Aan het einde van de hal vind je de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een prettig formaat met grote ramen die zorgen voor een goede lichtinval. Het is mogelijk een zit- en eethoek te creëren en eventueel nog een plek voor een kast of bureau. De open keuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur. De keuken is strak en heeft hoogglans witte keukenkastjes. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging te bereiken met cv-opstelling en wasmachine aansluiting.

Balkon
In de woonkamer vind je een deur die je naar het balkon brengt. Een knus plekje met veel privacy waar je heerlijk kunt genieten van de zon met een zonligging op het zuidwesten!

Slaapkamer en badkamer
Vanuit de hal is de prettige ruime slaapkamer te bereiken. De kamer bevindt zich aan de galerij-zijde waar het heerlijk rustig is en heeft een draai raam met antidieven sluiting. De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamer en de keuken in en heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2007.
• Woonoppervlakte circa 67 m².
• Inhoud circa 223 m³.
• Berging circa 4 m².
• Zonligging balkon: zuidwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2013).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: het appartement is voorzien van spouw-, dakisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: A.
• Het appartement beschikt over horren voor de ramen.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
• Servicekosten: €110,- per maand.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4329 A10.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.wethouderteselinglaan57.nl