Zonstraat 43 Driebergen-Rijsenburg

Stijlvolle VRIJSTAANDE WONING met KANTOOR en BIJGEBOUW

In het centrum van Driebergen is deze fijne woning te huur!
Het huis heeft een mooie afwerking met een sfeervolle houten vloer op de begane grond, fraaie binnendeuren, een open haard met schouw en strak gestucte wanden. Het is een zeer prettig gezinshuis met een gezellige woonkamer, ruime woonkeuken, een werkplek én multifunctionele werk-/kantoorruimte op de begane grond. Op de bovenverdiepingen bevinden zich 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een bergzolder.

Rondom de woning is een royale tuin te vinden met veel privacy en op elk moment van de dag is er ergens een plek in de zon. Voor de (klein)kinderen zijn er verschillende speeltoestellen aanwezig. In de tuin bevindt zich ook een bijgebouw met 3 verschillende ruimtes. Naar wens is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken.

Kortom: een huis met vele gemakken en strakke afwerking. Komt u kijken?

Tuin:
Rondom het huis ligt een royale tuin. Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich een mooi afgesloten tuin met sierbestrating, beplanting en een overkapping met een open haard, een fijne plek voor een loungebank. Aan de voor- en linkerzijde is de tuin fijn afgesloten met een haag en zijn er verschillende kinderspeeltoestellen zoals een trampoline, schommel en boomhut. In de zijtuin is het volop genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. Hier bevindt zich ook een handige houtopslag en een deur naar de bijkeuken. Er is veel privacy rondom het huis door de haag die de tuin prettig afsluit. De perceelgrootte is 538 m².

Bijgebouw:
In de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen bijgebouw. Deze is opgedeeld in drie ruimtes waarvan één ruimte een fietsenberging is met een boiler, de ruimte daarnaast is een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en de derde ruimte is een royale kamer met daklichten en ramen waardoor het ideaal is om als kantoor aan huis in te richten.

Ligging:
De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Driebergen én van de uitgestrekte bossen met talloze wandel-, fiets, en recreatiemogelijkheden. Diverse (basis)scholen, tennisvereniging Manger Cats, Gezondheidscentrum De Bosrand en uitvalswegen bevinden zich eveneens op zeer korte afstand. De Zonstraat is een sfeervolle straat met leuke en karakteristieke woningen gecombineerd met een kleinschalig nieuwbouwwijkje. Driebergen heeft een NS-station en een op- en afrit naar en van de A-12. U rijdt in een mum van tijd naar Utrecht of Amsterdam. Centraler kunt u niet wonen!

INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde komt u de woning binnen. Hier bevindt zich de meterkast, trapkast en toiletruimte met fontein. Er is toegang tot de woonkeuken en woonkamer.

Woonkamer en keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer. De erker zorgt voor een fijne lichtinval en veel extra ruimte. De gezellige open haard staat centraal, de wanden zijn strak gestuukt met stijlvolle hoge plinten en er is een sfeervolle houten vloer.
De woonkeuken aan de achterzijde is ruim en heeft openslaande deuren naar de tuin aan de zijkant. Er is plaats voor een lange eettafel en de keuken heeft een L-vormige opstelling met een los eiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken aan de achterzijde van de woning te bereiken en deze heeft een aansluiting voor de wasmachine en een wastafelmeubel. Er komt prettig licht binnen via het daklicht en er is een deur naar de tuin die grenst aan de oprit. Vanuit de woonkeuken is de kantoorruimte te bereiken met daklicht waar ook de toegang tot de aanbouw is. Dit is een multifunctioneel in te delen ruimte met verwarming en plavuizen vloer. Het is als bergruimte te gebruiken maar ook als extra kantoor aan huis of thuiswerplek. Er is veel lichtinval door de daklichten en ramen naar de tuin en er is een toiletruimte met fontein.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 2 badkamers
De ruime overloop geeft toegang tot de vertrekken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met nette laminaat vloer en inbouwkasten. Vanuit deze kamer is de ensuite badkamer te bereiken die luxe is ingericht met een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en sauna. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prettige slaapkamers met laminaat vloer. De tweede badkamer is ingericht met een klein formaat ligbad met douche, wastafel en wandcloset. De vertrekken hebben mooie draai-kiepramen met ventilatieroosters.

Bergzolder
Er is een vaste trap naar de royale zolderverdieping. Hier is een bergzolder met de cv-gasopstelling.

BIJZONDERHEDEN:
• Huurtermijn: 2 jaar.
• De huurprijs is exclusief nutslasten en gemeentelijke lasten.
• Waarborgsom: 2 maanden huur.
• Bouwjaar 1925.
• Woonoppervlakte circa 168 m².
• Inhoud circa 633 m³.
• Berging circa 31 m².
• Zonligging zijtuin: oost.
• Verwarming: cv-gas combiketel en open haard.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en elektrische boiler bijgebouw.
• Isolatie: dubbel glas, dak- muur- en vloerisolatie.
• Er zijn maar liefst 33 zonnepanelen aanwezig.
• Energielabel: C.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 7-pits gasfornuis met 3 ovens, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6784 en 8654, groot 538 m².